Quale percentuale del tuo reddito è giusto investire nell’affitto?

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Il mercato immobiliare è cambiato di nuovo, ormai è un dato di fatto.  Fino a pochi anni fa assistevamo al crollo dei prezzi, alla chiusura di tante aziende. In quel periodo, molti professionisti del settore hanno perso il lavoro. Quest’anno, invece, è stato uno dei migliori per l’industria del mattone.

Per il mercato immobiliare è sicuramente una buona notizia. L’altra faccia della medaglia, però, è che i prezzi sono cresciuti in maniera esorbitante, soprattutto quelli degli affitti. Ci sono quartieri, come quello della Comasina a Milano, in cui i prezzi non hanno mai smesso di lievitare. E continuano a farlo.

Per questo, nel nostro blog oggi parliamo della percentuale del reddito che vale la pena destinare all’affitto. Con questo post scoprirai se stai spendendo troppo per l’affitto e se, dunque, potrebbe essere meglio comprare invece di affittare.

Quanto vale la pena spendere per l’abitazione?

Secondo le stime degli esperti sia per il mutuo o per l’affitto, non si deve spendere più del 28% del proprio reddito. Mentre secondo Idealista, attualmente la spesa attuale si aggira intorno al 30% del reddito annuale e arriva a toccare il 40% nelle grandi città.

Secondo i dati Istat del 2018 gli Italiani  spendono circa il 38% del proprio reddito per pagarsi l’affitto.  Naturalmente queste statistiche variano a seconda della regione: la Sardegna ha registrato gli affitti più alti con un prezzo medio di 15,46€ al mq, segue Valle d’Aosta con 14,89€, Lazio e Lombardia con prezzi medi al metro quadrato rispettivamente di 12,17€ e 12,08€.

MEDIA PREZZI AFFITTI-2
Dati today.it

Ciò nonostante, la cifra che si spende per la casa varia anche a seconda che si paghi un affitto o un mutuo. Da una ricerca di Info Data del Il Sole 24 Ore l’11,4% dei cittadini spende più del 40% del proprio reddito per pagarsi il mutuo. Una percentuale che si abbassa per chi vive in provincia e nelle campagna. Negli ultimi anni, però, questa cifra è cresciuta sensibilmente.

Meglio affitto o comprare casa?

Nella maggior parte dei casi, gli analisti concordano sul fatto che dipende dalla situazione specifica di ogni famiglia: dai risparmi, dalla situazione familiare, dal lavoro… Eppure, spesso il mutuo risulta più conveniente dell’affitto, specialmente in città come Roma e Milano.

Alcuni esperti sostengono che sia meglio comprare perché, una volta trovato il capitale necessario per la caparra e per le spese, l’acquisto sarebbe molto più conveniente dell’affitto.

Se ti interessa comprare casa e vuoi informarti sulle condizioni dei prezzi, puoi accedere al nostro portale per la ricerca di immobili nella tua zona. Così scoprirai quali sono le condizioni dei prezzi nella zona che ti interessa. Ricorda che in Housefy offriamo i costi di commissioni fissi più bassi del mercato sia per chi compra che per chi vende casa.

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