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Vittorio vende la sua appartamento direttamente, senza commissioni d'agenzia.
Genova / Pegli

Appartamento in venta a Via Beato Martino da Pegli

109.000 € / 2.422 € m2
. piano
45 m2
3 locali
bagno
Ascensore
Ripostiglio
Riscaldamento
Aria condizionata
Terrazza
Garage
Armardi a muro
Piscina
Portinaio

Descrizione dell'appartamento

Trilocale appena ristrutturato in zona Pegli (GE). Vittorio vende questo Trilocale appena ristrutturato in zona Pegli, a Genova.. Un'opportunità unica per vivere in un ambiente tranquillo, a pochi minuti dal mare. Caratteristiche della casa: - Trilocale (3,5 vani) di 45 mq a Pegli, Genova. - 1 camera da letto e 1 bagno. - 1 salone con zona cucina. - Appena ristrutturato - Ambiente tranquillo e ben comunicato. - Arredamento da trattare con il proprietario. Descrizione dell'abitazione: L'appartamento si trova al 4° piano di uno stabile ben conservato, costruito negli anni '80. Gli affacci interni dell'edificio rendono l'alloggio un ambiente silenzioso e tranquillo, lontano dai rumori di strada della grande città. Gli spazi della casa si distribuiscono su un totale di 45 mq, divisi tra un ingresso in saletta, angolo cottura separato, una camera da letto, un bagno, un piccolo vano accessorio e un terrazzino. Si tratta di un alloggio completamente nuovo, finemente e modernamente ristrutturato da personale qualificato, e mai abitato. Le caratteristiche della ristrutturazione sono quelle attualmente dovute e difficilmente riscontrabili in altri immobili sul mercato. La casa vanta di diversi comfort di ottima qualità con le seguenti caratteristiche: termo-autonomo, portoncino blindato, porte interne di pregio (brand Ferrero Legno) e serramenti con vetrocamera. La produzione di acqua calda è con caldaia a condensazione e il bagno è dotato di sanitari sospesi con sistema combifix. Per quanto riguarda gli impianti, quello elettrico è installato su 6 linee di corrente; sono presenti inoltre luci ad intensità variabile, luci di emergenza ad accensione automatica in assenza di rete, luci di cortesia ad accensione e spegnimento programmabile, illuminazioni a soffitto e a parete indipendente. È già predisposto per installazione di climatizzatore. Gli allacci ale utenze (acqua, luce e gas) sono tutti nuovi con contatore gas esterno. Le parti comuni (scala,prospetti, etc.) sono state rifatte. Le spese di gestione sono molto contenute. Non è presente l'ascensore. La casa si presenta vuota, ma non necessita di particolari lavori sulla struttura se non l'installazione della cucina. Questo fattore vi permetterà di arredare e personalizzare l'appartamento al 100% secondo il vostro gusto personale e le vostre necessità. Si presenta anche come ottimo investimento con buon reddito da affitto. Per quanto riguarda la posizione, la casa si trova nella zona di Genova Pegli, a pochi passi dall'omonima stazione ferroviaria. Si tratta di una zona ottima, a pochi passi dal mare e in prima collina. È servita dai mezzi pubblici, con fermata dell'autobus davanti al portone di casa. Non mancano inoltre negozi e servizi utili nella vita di tutti i giorni, come supermercati, poste, banche, ristoranti e bar, palestre, ecc.
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Specifiche dell'appartamento

Metri costruiti 45 m2
Anno di costruzione 1980
Condizioni Meno di 10 anni
Spese condominiali -
IMU -
Certificazione energetica -

Posizione dell'appartamento

Via Beato Martino da Pegli

Zona Pegli

Quartiere Ponente

Genova

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